《真的，白能变成黑吗？》

文/阳光雨露

这几天，心情很沉重，真担心，意外的事情发生。5月26日开庭 我和对过的一个中介，就要与客户，与房东走进法庭。谁胜？谁败？

   事情还得从签合同那一天说起。客户看中房子，做中介的，就开始按照房屋买卖流程操作。这是再平常不过的事情。客户付钱，房东交出房子，一件事情就算完美结束。

   做中介的最怕遇到纠纷。如：房屋买卖合同签好了，随着时间的推移，有客户毁约的，也有房东毁约的。但是这几率很少。一句话，说出去的话怎能出尔反尔。做人做事，人品在先，但是，如果哪一方毁约，就得按照合同上的条约履行。

   可是，我们却遇到了这样一个奇葩的房东。说好的，定好的事情，却变卦了。房东因为房产证的的问题，因为房东老婆早就去世了，需要打死亡证明，需要到他岳父母那边写上财产放弃证明，因为这个，因为那个，这过户的日子一拖再拖。房产证直至2020年1月22日才办好。而25日就是大年初一。请问，还有时间办理房屋买卖，以及过户？

   今年，我们遇到了百年不遇的疫情，所有的都被按下了暂停键。然而，在这漫长的等待中，不可能发生的事情，还是发生了。

   房东想毁约， 一开始就以疫情为由，说什么疫情，签的合同可以不算。我不知道，这一条，是从哪里听来的理由。意思就是想毁约，房子不想卖了。

   记得清清楚楚，签合同时，房价卖的很高，118万，比他自己登记的还高出来3万，在谈房价时， 因为客户说我不还你的房价。房东一听，先把他的房子大大地夸奖一番。掏出手机，打开安居客的，跟客户说：“我的房子不说卖最高价，卖一个平均价。”然后，在手机上一算，119万多，跟客户又多要一万。

   也许，一个走江湖的人，豪迈，直爽。为了办成大事，不拘于小节，多一万，就多一万。看中了房子就买。

  买卖达成一致，便开始签合同。房东还说：“合同写好，我的名字往上一签，这房子就是你的了，无论之后涨价还是跌价，跟我没有关系，我还是这个价钱卖给你。”签合同时，谁也没有想到毁约。有房东这句话，大家听的心里暖暖的。

  毁约不怕。但是，该你承担的责任，你来承担。房东毁约，就要双倍赔偿客户的定金钱，并且也要承担中介费。

   之前就说过，这个客户好，还真的好。得知房东不肯卖，他依然一脸平静，略带微笑地说：“不卖就算，只要把我的定金钱和中介费给我，我再买。”有人跟他说，叫房东双倍赔偿给你。他摇摇头：“什么双倍赔偿，算了，算了。只要我没有损失就可以。”

   如果要我为人品打分，我给这个客户最高分，好人一个。

   我以为，房东毁约，客户又不要他赔偿，房东应该感到庆幸，应该算是祖上结德，烧高香。我以为，房东把钱退给客户，不声不响，事情就过去了。

   然而，事情没有我们想的这么简单，一会儿说客户没有按规定的时间交首付款，过几天又说要告我们公司，为了给客户省税，少写房款······莫须有的事情，一个70几岁的老人他怎么说得出口。客户买房子都不还价，难道还在乎少付税。再说，还没有做网签合同，还没有过户。唉······房东到像跳梁小丑，越跳越丑。找出不是理由的理由，把我们弄的很烦，很头疼。却只字不提退款的事情。

   房东的行为还真的把客户惹恼了，客户一气之下，一纸诉讼将房东告上法庭。想要回钱，只能通过法律的途径，才能行得通。

   房子不卖了，钱总要退给人家。事情该怎么解决，就怎么解决。我和对过中介被房东弄得心烦意乱。一会儿这样，一会儿那样，所说出的理由也都站不住脚。一个人，无论岁数有多大，站要站得直，做要做得正。在我们心里认为，这次上了法庭，房东也要把定金退给客户，把中介费也要付给客户。是你毁约的，总不能叫人家房子没有买到，反而付了2万块钱的中介费、真的说不过去，也没有这个理。

   这几天，听房东说，他花了3万块钱请了一个律师。我的心往下一沉。那个律师能接收3万块钱，那他一定有十成的把握。能帮助房东打赢这场官司。

  我不敢去想，是不是，如电视中那些恶人，那些杀人犯，因为有钱，因为有人，有罪都变成无罪，黑白可以颠倒。这只是电视里有吧。

   今天24号，明天一天，后天就上法庭了。一个毁约的人不用承担毁约的责任。如果是这样，这世上还真的来一次特例，邪可以胜正。白可以变黑？这个律师能接收房东的律师费，说明为了钱，可以说昧着良心办事，可以说藐视法律。如果我是法官，先给律师定一条藐视法律的罪行。这样的律师，会让世上多少正义不得声张，多少犯罪分子逍遥法外，继续犯罪。如果我是法官，我要将这样的律师禁止他终身受理案件。他的人格不够资格。

   在今天这个文明的社会里，在今天这个法律至上的社会，仅仅凭一张铁嘴就能把白变成黑？！