昨天上午在杭州快房网发了一贴——《能买到滨江房产的都是谁？》，坦陈了咱内心的百般疑惑，看了一些网友的回复，幡然醒悟，原来，这其中果然有内幕呀，感谢网友，咱的疑惑总算有了答案，或称非官方的解释，嘿嘿，可惜啊可叹哪，这是最最真实却也是最最令人心寒的。
　　
　　按理，商品社会，你卖我买，犹如周瑜与黄盖，一个愿打一个愿挨，双方互为自愿。滨江房产以城东新城的独特地理优势，在周边暂无楼盘可比照之际，连篇累赎地打广告，声称曙光之城一旦开盘，价位“预计精装二万四五，毛坯二万左右”，以至于不少人先入为主，真以为滨江会以此价亮相，谁知滨江房产虚晃一枪，偏偏以远远低于原预计价数千元的幅度，果断地低价冲入房市，从而吸引了眼球吊足了胃口，不少人闻风而动，入市“抢”房。可见，滨江这一营销策略堪称完美，以价换量的初衷显现，尽管曙光之城表面上是亏本大甩卖，但明亏实盈，因为她羸得了足够的关注，吸金速度惊人，“日光盘”震撼了市场，并当之无愧地获得了浙江楼市的“射击冠军”称号。后续开盘的金色黎明，第一次开盘，沿高架的均价仅为12000多不足13000，可后来每推一次就提价一次，已经调整为13000-14000，后面几幢价格自然更高。显而易见，滨江当初拿下金色黎明的楼面价只有万元，以此估算，金色黎明绝对不再亏本，而是明明白白、光明正大地在赚钱了。
　　
　　任何企业，都想获取合理的利润空间，滨江在楼市调控政策丝毫未见松动、楼盘价格相当敏感之时，以价换量撬动市场的理念确实无可厚非，但关键是，她的营销模式绝对缺失公德。咱作为一直看好滨江、关注滨江并忠实追随的普通百姓，从一开始的热情高涨到现如今的灰心丧气，期间的感受可谓是百味杂陈。咱在心里喟叹，买一套房，果真有这么难吗？
　　
　　当初，一开始在曙光之城登记时，咱就明确了购房意向，要求小面积的89方，总价低一些，可以承受，采用全额付款方式，精装也好，毛坯也行。接待人员当时似乎是很认真地回收了登记表，咱也抱着相当大的希望。殊料，从曙光之城盼到金色黎明，89方的户型推了一批又一批，咱竟然得不到一丝一毫的预约信息，跑了N回楼盘也均是无功而返，根本没人理人，给咱的一个印象是，想预约，嘿，没这么简单，你天天来盯着也没用，谁也说不准预约是在什么时候，雾里看花水中望月，别太天真！谁都明白，预约不成，你交不了定金，交不了定金，你自然也买不到房。一句话，没戏！
　　
　　咱知道自己不是上帝，不敢妄自尊大，咱或许只是滨江房产眼里的空气，呵呵，不对，空气也称不上，空气还能提供人类的呼吸呢，还有用。咱兴许只是冤大头，是来打酱油的，是给滨江添点人气的。咱一趟一趟往售楼盘跑，以为勤快点不会有错，可怜巴巴地想获取些有用信息，满心欢喜地想预约上一套，可是对方没空搭理你，真的，人家在忙着收定金、签约呢。你打售楼小姐、先生的手机，不会有人接听，或许人家真没空，或许人家根本不认识你，没必要睬你，哪怕只是必要地解释一下；售楼部的热线，始终是播放音乐，让你好好倾听，并由此考验你的忍耐能力……这种感觉很糟糕，你难免不崩溃，你得再三告诫自己，希望越大失望的打击也越大，必须调整心态，淡定、淡定、再淡定，须知耳濡目染中，买不到房者绝非仅我一人哪，别人忍得，我如何忍不得？要学会阿Q哦。如果你抓狂，那说明修练不到位，得继续努力，呵呵。
　　
　　可是，咱还是郁闷。你滨江房产，真要将房子卖给你的关系户、高层、员工，肥水不流外人田，不公平、不透明、不排队、不摇号，暗箱操作，想给谁就给谁，人不知鬼不知地悄然预约，也不必偷偷摸摸，市场经济嘛，尽管可以光明磊落。你只要提醒一下事实上根本买不到房的客户，就说你不必来打酱油啦，不必心存幻想了，你就别处转悠去吧，OK？或者弄个“告示”之类说明下情况，这样一来，别人也不会死盯住你不放呀，也会转变观念另行选择，而不会就现在这样，傻傻地等、默默地盼、呆呆地想，真以为好事还能轮到自己头上，盼了一天又一天，等了一月又一月，将手中的资金盘了又盘算了又算，就为了凑足购房款，而后，因为受了愚弄而大动肝火，让受伤的客户不好受，你滨江房产也不好受呀，被人咒着、骂着，损人又不利己，难道这正是滨江所希望的？
　　
　　有人说，嘿，人家滨江要的就是这份人气啊，如果实话实话，售楼部怎么还可能里三层外三层，热闹非凡水泄不通呀，真傻，嘿。嗯嗯，倒也是，真话。
　　
　　可是，恕咱愚顽，咱依然不明白的是，你如此忽悠，又是何必？按常规推理，你忽悠了客户，实际上也是在忽悠自己，因为你的信誉正在你的欺骗中慢慢被消磨，一点一点地浸蚀着你的躯体，水滴石穿，时间会证明这一切，你当心惹了众怒会引来后患。毕竟，你滨江的房产，不仅仅只有曙光之城、金色黎明，你也得放眼未来，你也得尊重市场。而市场，还是需要真正的人气来支撑的！