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山青一路风尘仆仆，进入兰源市区，他没有直接去找有关的管理部门瞎撞，而是去市农科所找伙亮。山青深谙世事，他知道办事要想效率高，效益好，不仅要吃透政策，而且还要有人脉。不是有一种说法么，要办大事，光是有高智商还不行，还要有高情商。因此，他打算先请伙亮找来兰源市的城市建设规划图研究后，有了个明确的想法，再通过伙亮的关系去接触那些管事的人，这样办事情就会顺多了，效益也会好得多咯。 山青的大众越野车驶进市农科所的大门时，已经是下班时间。山青右手拎着一箩时鲜蔬菜，左手拎着两只果园里放养的土鸡，扯直往伙亮家里去，来开门的是伙亮的阿妈，伙亮去幼儿园接女儿去了。老人家让山青把东西放在后阳台，一边沏茶一边说： “你和伙亮都是从小在一起长大的兄弟，来了就好，还带这么多东西干啥。” “不多，就一点点，给你老人家尝个鲜。”山青放好东西后，坐在沙发上，刚喝了一口茶，伙亮领着女儿进来了。 伙亮的女儿比山青的孩子小一岁，乳名叫茜茜，学名叫伙星。她高兴地蹦到山青身边说： “山青叔叔好久没来，忘记茜茜了？”不等山青回答，茜茜马上又换了问题：“叔叔，北京是在天上吗？” 山青不知道茜茜是怎么想的，他像在课堂上给学生讲解一样说： “北京是我们祖国的首都，我们都热爱它，它在祖国的北方，距离我们三千多公里……” “山青叔叔，山青叔叔，不对，不对，不是在北方，北京是在天上，我们送阿爸去北京出差，看见他是坐飞机飞上天去的。”茜茜挺认真地说。 “哈哈，真有意思，你阿爸坐飞机去北京，飞上天就不下来了？”山青被茜茜稚气和天真逗乐了。 “茜茜，不闹了哈，洗手准备吃饭，我和叔叔还有事情要谈吶。”伙亮中止了茜茜富有童趣的没完没了的问题。 吃过饭，天色暗下来了。伙亮的办公室里灯光明亮，看完市里的规划图，山青说了自己的想法，问伙亮的意见。伙亮眨巴了一下眼睛，没有马上说出自己的看法，而是避开山青的话锋，说他昨天接到山青的电话后，就约好市经委主任、城建局局长和兰源学院的一位经济学教授，明天下午共进晚餐，饭前有一点时间，可以请他们给山青出出主意，算是非正式的项目论证。 第二天晚上，华灯初放，在全市仅有的五星级大酒店——龙腾大酒店大门前，伙亮和山青送别了马主任、杨局长和朱教授，回到市农科所。在农科所大院里，山青与伙亮告别后，走进市农科所的招待室，他没有按习惯先打开电视机看新闻联播，而是沏了一杯茶，点燃一支香烟，窝在沙发里半闭着眼睛，借着酒兴，大脑里迅速地梳理着马主任、杨局长和朱教授晚饭前说的一席话。 杨局长说，市中心旧城改造，有一块地皮，面积六十多亩，这是最好的地段，按目前市场行情，可以卖到三百万一亩，市长办公会上定了，这块地皮要上市拍卖，拍卖的结果肯定会高出市场行情预期。另外，城乡结合部也有一块地皮，那是扩建的重点区域，地价相对低一些，这块地皮也要公开拍卖。还有就是凝秀峰山麓的新城区，那里的地价较低，一亩八十万左右，作为新城区开发，可以按政策审批。 马主任说，全市资产过亿的私营企业已有十八户，十户在市区，八户在各个县，实力最强的是腾飞腾宇兄弟企业，他们主要经营矿业和房地产，还有就是酒店旅游业，腾飞集团资产过十亿，腾宇集团的资产也有八亿多，他们对市中心的地皮是志在必得，因此，这次拍卖会上，他们是最强硬的买家。 马主任和杨局长给出的建议是溪源林木果蔬有限责任公司不要去争市中心和城乡结合部的那两块地皮，他们的实力远远不如竞拍对手。再说，“城乡一体乐”也没有必要在市中心建盖豪华的大宾馆，可以按照自己的特色建盖在凝秀峰山麓新城区。 朱教授则从“城乡一体乐”的构想，说了他的三点看法，他说，第一，全国眼下的经济阶层基本形成了一个宝塔型，对于不同的消费阶层，“城乡一体乐”要有个定位，要明确自己的主要消费对象不是宝塔尖尖上的富人阶层，而是宝塔中间的阶层，尤其是中下阶层。因此，一方面建筑设施不要追求豪华，要在保证适用、实惠而又高质量的前提下，尽量降低投资成本，比如在购置土地这个事情上就要权衡再三；另一方面，要提高服务成本，让利于消费者。第二，“城乡一体乐”，从建筑设施到以后的服务项目都要突出“乡”的特点，比如菜肴烹调、文化娱乐等各方面的服务，要搞自己的东西，要尽量搞出地方特色来。有了自己的特色，就有了招徕顾客的吸引力。因此，从挑选地点开始，就要有所考虑，正如马主任和杨局长说的，“城乡一体乐”的地点可选择凝秀峰山麓新区，那里的地皮不参加竞拍，按政策照程序审批就行了。不仅手续简化，减少购置土地的费用，而且那里依山傍水，更容易建成“乡”的特色。第三，“城乡一体乐”这个“体”不明确，是指“全体”、“载体”，还是指“体系”？从山青讲述的思路来看，是让消费者在市里吃住以后，还可以到溪源村享受农家乐，那么这个“一体乐”应该理解为“一线乐”，所以“城乡一体乐”改一个字，“体”改为“线”，改成“城乡一线乐”。如果是这样，就不只是改一个字那么简单了，原来的规划思路也要改，要增加云水县城这一个点，使“市--县—村”三个点连成一线。搞方案时要注意，这三个点既要有共同点又要有不同点，要让消费者明显地感受到不同层次的不同特点，让消费者多有一个点的选择，也多了一个层次的享受。 山青想到这里，又点燃了一支烟，猛吸一口，露出兴奋的神色，对自己的构想心里更足实了。同时，山青感觉到伙亮在领导岗位上由于多年的历练，想问题，做事情，比自己稳重、周全、老练。伙亮请来的领导和专家，给山青的点拨太重要了，他受益不浅，深受启发，如何滚动“城乡一体乐”这个雪球，他又有了新的思路。 赞 (散文编辑：滴墨成伤) |
